分布式供能


分布式供能

增大品牌商与地方不正规开发商的投资比例与

日期:2018-04-07 19:02浏览次数:

  极速时时彩走势图随着城市的开发建设,许多村庄的拆迁及乡镇崇拜城里教学质量等原因,及房产市场的回暖,房价的猛增,使得许多地方都到了无房可卖的地步,那么涡阳的房产市场又是怎样的呢?下面就让儒房地产刘总谈谈涡阳的房产市场吧:

  大家好,我代表涡阳儒房地产中介服务公司就近一年来,涡阳的房产市场发生的一些真实感受与看法,(仅是个人观点,如与有突,以为准)。

  以前,涡阳的房产市场和其它三四级城市一样,出现了许多烂尾楼(资金链断裂或不按国家规定超额建设),业主多年拿不到房产证,很多业主挂条幅到县委投诉等,造成很不好的影响。

  新县委也被这样的事情搞得很心烦,新县委领导班子加大招商力度,增大品牌商与地方不正规开发商的投资比例与投资额,引来地产10强碧桂园和绿城房产大企的进驻,提高了涡阳的居住条件和环境。至此,地产品牌的进驻也颇受涡阳人民的欢迎!同时,涡阳碧桂园房产的疯抢足以见证品牌的力量(开盘即可售馨),绿城的认筹也大大超出了开发商的想象,远远超出了实际开发套数的数倍。可见,大家对房产品牌的认知正逐渐提高。

  随着涡阳城镇化建设的不断扩大,几十个村庄被拆迁,政府发放的购房卷只能购买房子而不能提现;涡阳很多学校的南迁,致使想上学的孩子,必须要买房才能进入想要的学校;涡阳大品牌房企的进驻,使得家庭条件好点的都想提高家庭的居住条件,纷纷抢购了他们信任的名企楼盘;特别是近大半年楼市的回暖,拉升了房价,让人们的投资方向发生的改变。因此,涡阳的房价也发生了根本的变化:

  4、涡阳南部新区的房价有分为三个档次:小高层在你每平米5000——5500元左右、洋房价格每平米在5800——6500元左右,别墅价格每平米在10000元左右以上就是涡阳不同区域的大致价格差距。

  涡阳房价应该在近一二年内,不会有太大的起伏,请大家不要惊慌!房子是用来住的,不是用来炒的,请相信国家的调控及刚需的实际需求。

  很明显,从2016年年末起,涡阳二手房的火爆也是有原因的,涡阳老城区的房子购买的很少,涡阳南部新区目前已没有多少楼盘在售了,碧桂园售馨,绿城认筹太多了,只有名邦学府楼盘在准备状态中,而且南部楼盘的价格也是很高的,面对6000元每平米的房子,很多客户自然就选择了二手房,4000元左右每平米,一套下来就可以节省20多万元,完全可以去买辆相当好的轿车了,甚至在老城区可以再买一套住房了,盲目追风钱上吃亏。

  几年前大家都很排斥中介,当然,对于不规范的中介乱收费,吃差价等造成了很不好的影响,而现在大家已经完全接受与认可很正规、有资质的中介,客户通过中介买到的房子还相对便宜些,也很省事、省时、省心。二手房质量看得见,不会出现烂尾楼,价格也很实惠。

  目前,涡阳有中介门店约20家,其中涡阳儒房地产目前已有14家店铺在运营,在职员工56人。

  同昇地产2012年进入涡阳,5年来我们开发了三个项目御花园、御景园、御品园,现已成为涡阳品质的象征,拥有2000户业主,可以说是目前涡阳开发项目最多,业主群体最广泛的开发企业。

  涡阳当前城市发展趋势重心是往南发展的,城南也是未来的政务新区,现在县公安局、一中、五中、四小、五小、乐行幼儿园等皆已进入城南片区,周边也有大量的楼盘建设,并且已经有相当多的居民开始入住,随着人流而带来的消费潜力也会随之加大。未来:一铺养三代,买商铺就是买未来,随着城市未来规划,周边楼盘的陆续入住,到等商业氛围成熟的时候,就不是这个价格了。再说城南是政府重点发展的区域,这里的建设速度非常快,预计后期这里的常驻人口,将会达到5-10万人。

  1. 商铺面积:90-230㎡之间,主力面积在110㎡左右,选择性非常大。

  2. 商铺价格及优惠:商铺销售价格均价在11000元/㎡左右(8000—12000元/平米),具体价格及优惠政策暂未出来。

  城南片区大开发,升值潜力无限:数万高端消费人群,门面房的价值与人流成正比。人流就是商流,商流就是钱流,城南片区将成为涡阳县最适合人居的地方。项目周边有新地名门、成大翡翠湾、左岸小镇、伊顿庄园等多个住宅区。随着“绿城”“碧桂园”等一线房企的入驻,正在吸引着越来越多的居住者。总之这里的居民在近年内会急剧增多,成为涡阳县人口最密集的地区之一。可以预见的发展空间,本项目商铺的升值潜力巨大,从目前发展的角度而言投资风险少。目前片区的开发尚处于起步阶段,随着片区开发的进一步深入,片区各项配套的逐步完善,整个新区的面貌也将大大的改观,其片区价值也会大大的提升,居住环境和道路等市政基础设施将得以大大的改观,更多的居住和经商人口会进。